入居から退去までの家賃保証│集金代行は経験豊富なジャックス

セキュアレントシステムのメリット

メリット 1最大24カ月分の家賃を保証

メリット 2全額立替払い。代弁請求は不要

セキュアレントシステムについて

最大24カ月の長期家賃保証と連帯保証人不要が特長のサービスです。60年にわたって培ってきた信頼と実績に基づくサービスで、貴社に安心を提供します。万が一の事態が発生しても、訴訟費用・弁護士費用などを最大200万円までを保証いたします。

契約形態

貴社との契約形態は、以下のようになります。

貴社および家主様に手数料の負担はありません。：家賃集金委託契約家賃立替払契約 [貴社（家主様）とJACCSとのやり取り]　貸借料等のお支払い [JACCSから貴社（家主様）]　賃貸料等のお支払い [JACCSと入居者とのやり取り]　賃貸借契約における金銭面の保証をジャックスが引き受けます。：立替払等委託契約保証委託契約 [JACCSと入居者とのやり取り]　賃貸借契約 [貴社（家主様）と入居者とのやり取り]

業務フロー

サービスご契約時の、一般的な業務フローをご紹介します。

申込書（入居者）→申込み（貴社）→審査申込み（JACCS）→（30分～60分原本提出（毎月25日））→審査結果連絡（貴社）→賃貸借契約締結入居手続き（入居者）。申込書（貴社）→契約確定（JACCS）→原本提出の翌月27日（貴社）→初回保証料請求、請求書（入居者）※請求書は初回のみ20日頃発送となります。弊社から無償ソフト「請求navi」のご提供が可能です。（JACCS）→請求データ（貴社）→（伝送）→請求確定（JACCS）→（当月末日）→入金処理（貴社）。当月27日（貴社）→家賃請求、請求書（入居者）

延滞管理

延滞している入居者との交渉は、以下の通り適法に実施いたしますので、ご安心ください。
なお、一部法的手続きに際して、貴社や家主様のご協力が必要な場合もございます。

延滞1～2か月：ジャックスによるお支払いの督促を行います。郵便による通知や電話による督促を実施します。　延滞3～4か月：お支払の正常化を目的としながら、家主様への委任状提出依頼による賃貸借契約の解除も視野に入れた、督促を実施。　延滞5～6か月：家主様から弁護士への委任状をいただき、訴訟も視野に入れた督促を行います。　延滞7か月：物件明渡し訴訟・判決後、強制執行、残置物の処理を行います。